In vista dell’inizio della stagione invernale 2023-2024, il giorno 22 ottobre 2023 verranno accesi gli impianti di riscaldamento centralizzato nei condomini di Padova, che fa parte della Zona E (Zona Padana).
Il Decreto Legislativo 73/2020 ha introdotto delle novità relativamente al tema della contabilizzazione del calore e della ripartizione nei condomini delle spese relative ai servizi di riscaldamento e alla produzione di acqua calda sanitaria.
Rispetto al precedente D.Lgs. 102/2014, la normativa vigente prevede tre principali innovazioni:
- la suddivisione dell’importo complessivo per riscaldamento e ACS: se prodotti in modo centralizzato, verrà suddiviso tra i condòmini attribuendo una quota di almeno il 50% ai prelievi volontari di energia termica, cioè quelli sotto il diretto controllo del condòmino, in base al loro valore effettivo;
- la lettura da remoto dei consumi: entro il 01 gennaio 2027, tutti i sistemi di misura dovranno essere dotati di dispositivi che ne permettono la lettura da remoto, per esempio tramite centraline GSM che inviano i dati di consumo e li rendono disponibili agli amministratori e ai singoli utenti;
- la fatturazione dei consumi: dovranno essere fornite al condòmino almeno ogni due mesi (non solo a fine stagione), per rendere i cittadini sempre più responsabili dei propri consumi.
Puoi approfondire il tema grazie alla Guida “Ripartizione delle spese dei consumi di energia termica nei condomini”, edita da ENEA e disponibile al seguente link:
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